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Arboles de diferentes edades

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Mapa con carretera interna (en mal estado)

Fotos

Desde el alto de minas se ve al fondo unos árboles pátula grandes, esos hace parte de  nuestros bosques.

Bosque y tierras en venta Alto de Minas

Bosque cuenta con certificación de siembra ante el ICA 

Los lotes y plantaciones de arboles estan distribuidas de la siguiente manera: El lote tiene un total de aprox 70 hectareas (Catastro actualizó y midió y le da 90 hect) (el Alto de Minas, alto de san Miguel, alto de las Alegrias.) tiene reforestado (sembrado) aprox el 90% 

El otro 10% es bosque nativo o retiro de los 4 nacimientos de agua de la finca

-4 hectareas de bosque cipres de 16 años (madera de aserrio)

-10 hectareas en bosque de Patula de 20 años (madera de aserrio) 

- 4 hect Eucalipto 20 años

- 45 hectareas de Patula de 12 años. Este último bosque tiene una densidad actual de más de 2.000 árboles por hectárea que a hoy, requiere una entresaca hasta dejarlo en 1000 árboles por hectárea.

Valor de la tierra

EL valor según comparación sectorial y fincas aledañas que se han vendido puede oscilar entre 18 y 22 millones por hectarea (Sin Árboles) dependiendo de multiples factores como cercanía a la carretera principal, aguas propias, facilidad para la explotación del bosque. Dada la premura y la necesidad, los socios estan deacuerdo en poner en venta a un precio muchisimo mas bajo que el valor del mercado con el fin de garantizar a quien quiera comprar, una inversion con rentabilidad asegurada en la cual los socios priorizan la velocidad del acceso al dinero sobre el monto mismo lo cual significa que en este momento quien se interese y tenga el dinero, puede hacerse a una gran propiedad a un valor sin competencia en el mercado. El precio que se pide es de $1850 millones ya incluido el bosque.  

Optamos por poner un precio muy bajo de una vez en lugar de inflarlo para una negociación así que el margen de descuento ya esta incluido.

Gran Oportunidad de inversión (descripción)

Esta reforestadora queda a 35 kilometros de Medellin y a 15 minutos de Caldas por una carretera troncal en buen estado y sin peajes. El Alto de minas queda a 2500 msnm y se trata de un terreno montañoso, quebrado con 4 nacimientos y aguas propias. Bosques nativos y es un terreno que es atravezado por un camino indigena que lleva al Retiro (Aunque ya nadie utiliza este camino ancestral, podemos leer en google experiencias de personas que han escrito blogs y memorias de sus caminatas Alto de Minas el Retiro.) Estas tierras son muy humedas, clima frío y  la cálidad de la tierra es muy alta. Hemos hecho estudios de suelos y se ha encontrado que la tierra es ideal para cultivo de Aguacate, lulo, granadilla, gulupa y marihuana. La inversion en Tierra sembrada con bosque es una inversion que cada vez se pone mas de moda y se valoriza de multiples formas Se valoriza la tierra constantemente Se valoriza la madera pues la madera cada año tiene un valor mas alto que el año anterior Aprox 4-5% anual con fluctuaciones pero a mediano plazo ua curva de crecimiento interesante sin duda. El vuelo forestal tiene un altísimo incremento anual compuesto.  A esto llamamos valorizacion compuesta. Para quien quiere comprar un bosque, el crecimiento del rendimiento de la inversion es mayor que en la mayoria de los negocios que conocemos. Tener un bosque no solo es una inversion estable sino segura. Necesitas muy poca mano de obra para que un arbol siga su ciclo de vida. solo necesitas que haya un terreno propicio y agua y sol abundante para que el arbolito solo se desarrolle entonces no estas preocupado por trabajadores, empleados, inventarios, robos . Estas sentado en tu casa viendo el partido de futbol y tomando cerveza y tu inversion sigue ahí. Segura, estable y multiplicandose para ti.